お金・マネー・不動産 /usePocket.com

節税目的のアパート建設で住み手もいないのに乱立、地銀の貸出に占めるアパート建設ローンの割合は10％に↑ＢＴＷ

2017.06.18

節税目的のアパート建設で地銀の貸出が急増、バブル崩壊の懸念も。 1 users

なるほど↓が分かりやすいです。

なぜ！？アパートを建てると相続税が安くなるの？｜所沢の賃貸はセンチュリー21三巧商事

国に支払うぐらいなら、総合的に評価して多少損することなってもモノとして将来に残したいと思うかもな

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2017.06.15

2017年の財テクその10：果敢にビットコインを200万円ぐらい買い増し。↑ＢＴＷ

以前、うっかり売ってしまって後悔しているビットコインですが今後も上がると信じて売却して得た100万円、さらによせばよいのにさらに100万円をつぎ込み200万円分のビットコインを購入しました。現在10.5コイン保有。

全体としてはビットコイン購入に総額150万円使っており、現在はそれが286万円になり儲かっている情況です。まあ、この前うっかり売ってなければ400万円だったはずなのですがorz。

今後は10コイン分は売らないことにしようかと思います。0.5コイン分はちょっと小銭稼ぎ目指して遊ぶかも。

　最近、ビットコインの今後がどうなるか考えているのですが、(1)誰のモノでもない、（2）最初の仮想通貨であるという特徴を踏まえ、かつその便利さを考えるともっともっと普及し値は上がると思ってます。

　特に（1）が大きい、決められた2100万コイン以上の発行がかなり困難なんじゃないでしょうか。そもそもビットコインとしては追加発行出来ない？イーサリムなんて最初から追加発行の仕組み組み込まれているそうで、普及してきたところで追加発行して開発者大もうけになるに決まってます。こういった理由からその価値は今後も盤石かと、世界のどこかで国レベルの危機が起きたら、とりあえずビットコインにしておけば資産は安泰ってもの凄いことだと思います。まさに「金」の代わりになるものです、さらに電子情報ですので非常に便利にどこからでも買え、売れ、使えます。

　こういった本質を考えると笑ってもらって良いですが、3％の確率で今後ドルに匹敵する通貨になりうると本気で思ってます。この時どうなるか。

　現在のビットコインの価値総額は400億ドルとのこと、これはアップルの時価総額の20分の1に過ぎませんが、一方、世界の富の総額は200兆ドル以上あるそうです。少なく見積もってこの1％がビットコインになるとすると、ビットコインの総額は2兆ドルになる必要があります。現在のビットコイン総額の50倍です。すなわち価値がまだ50倍上がる可能性があると思います。今、300万円持っているので、それが1億5000万円になる感じ、いや～夢が広がるな。

もちろんセキュリティホールが見つかったり、何か今、想像も出来てない理由で衰退して紙切れどころか、無に帰す可能性もありますが、まあ150万円が3％の確率で1億5000万円になる夢を買うのはありかなと。

(省略されています。全文を読む）

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2017.06.09

銀行法が改正、銀行の「API開放」が可能に、Fintechとは↑ＢＴＷ

銀行の「API開放」は何を意味するのか--法改正で進むFintechの環境整備 - CNET Japan 2 users

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2017.05.26

年間344万円以上の年金受給者は介護負担3割に↑ＢＴＷ

高所得高齢者の介護負担3割に　18年8月から : J-CASTニュース

まあ、それでも所得税額考えると前払いして貯金するよりは確定拠出年金とかにした方がお得かね・・・・

しかし、きっと俺がじじいになる頃には4割負担ぐらい行ってるんだろうな。

　Keyword:高齢者/30
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2017.05.19

2017年の財テクその9：ANA(全日本空輸）の株主優待券を4枚ゲット↑ＢＴＷ

4000株持っているので4枚ゲット。愛用の金券ショップへの売却価格は現在1枚2700円（発行されたばかりで少し値下がりしている時期だけど）×4＝10800円。

昨年度の配当は1株7円だったらしいから4000株で28000円。ANAの株主優待もすっかりメリット無くなってきて帰省に使うことも無く毎回売却気味だけど、年間で配当＋株主優待売却益で5万円と考えると利回り4％弱はあるので、まあ売却しちゃうほどでは無いかな。

ちなみにこの株は1株289円で買ったもので（もう10年ぐらい前か？）、現在345.8円なので、株価として22万7200円儲かってる。

たまに使うからJALの株にも手を出したいところ。

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2017.05.17

タダで入手出来るマンションがあっても入手しちゃダメな理由↑ＢＴＷ

ババ抜き不動産でババ引いて死にかけた話 - orangestarの雑記 77 users

そうかマンションは売りたくても買ってくれる人が出てくるまで管理費・修繕費・固定資産税を払わないといけないのか。

そういえば、固定資産税の通知来てたな、自動引き落とし設定してるので何回かに分けて自動で支払われるはず。年間10万円でした。う～ん、忘れてしまおう。

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2017.05.16

セルフでガソリン入れているうちは一生お金持ちになんかなれない↑ＢＴＷ

セルフでガソリン入れているうちは一生お金持ちになんかなれない - ぐりぶろぐ 72 users

LINEモバイルのアフィリエイトに誘導するためのアフィ記事と思って読むとウケますw

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2017.05.16

2017年の財テクその8：ビットコインが値上がりしてきたので反落時に買い戻すつもりで売り進むも、高止まりして撃沈orz↑ＢＴＷ

1年半前に50万円ほどで購入したビットコインが200万円ぐらいになってます。それは良いんですが、ビットコインの価格が乱高下するのを利用して高値で売って、反落した時に買い戻せば儲かるかなと思ったら痛い目に遭いました。

上記は最近のチャート、3月末に10万円程度だったのが、4月末に15万円程度になりました。以前にも15万円程度になったことはあって、ここから反落するだろうと5月1日に1コイン（15万円相当）を売却、しかし、その後も、値上がりを続け、意地になって0.1コインずつ売り進みます。あれ？あれ？アレ？って感じ、17万円になった時、18万円になった時、19万円になった時、20万円になった時にも、もう下がり出すだろうと1コイン売ってますが、反落せず20万円で安定中（涙）。orz

(省略されています。全文を読む）

Amazonで最も得する方法は、クレジットカードでチャージしたnanacoでアマゾンギフト券を買うこと！↑ＢＴＷ

2017.05.14

Amazonで最も得する方法は、クレジットカードでチャージしたnanacoでアマゾンギフト券を買うこと！「Amazon MasterCard」より得する裏ワザを解説！｜おすすめクレジットカード比較｜ザイ・オンライン 1 users

ほお、非プライム会員?楽天カードで3％還元じゃないか！
去年は年間20万Amazonで購入したから、楽天カードで直接購入と比較して
4000円お得か、これは無視できないな

「ふるさと納税」でみかけの年収を下げ、国の補助金を年間38万円ゲット出来ることが発覚、問題に↑ＢＴＷ

2017.05.14

ふるさと納税で私立高生の学費補助増　大阪府が対策検討：朝日新聞デジタル

国の対応スピードを考えると、今年はまだチャンスある？いそげー

楽天証券が夏より100円から購入出来る投資信託を開始、楽天ポイントでも購入可能↑ＢＴＷ

2017.05.13

なんと楽天ポイントで投資信託が購入可能に（楽天証券）！しかも100ポイント単位で投信が買えるので、楽天カードで資産形成も可能です。 - クレジットカードの読みもの 80 users

2017年の財テクその7：南アフリカ通貨ランド定期預金の状況↑ＢＴＷ

2017.05.09

1か月ちょっと前に10万円ぶちこんだ南アフリカ通貨「ランド」の定期預金の状況です。

2017年の財テクその5:年率利息4.75%の南アフリカ通貨「ランド(ZAR)」定期預金に10万円ぶち込む /usePocket.com

利子は日本円化して毎月受け取る設定です。
3月31日に18円利子
4月28日に279円利子
そして、定期預金本体は11,261.26ZARで、現在の日本円換算額が89,527円。
利子と合わせると、89824円。。。。。。1か月で1166円減ってるorz。

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2017.05.04

「年収400万円で一生独身」は可能？　昇給無しを想定して、フィナンシャルプランナーに試算をお願いしてみた↑ＢＴＷ

「年収400万円で一生独身」は可能？　昇給無しを想定して、FPに試算をお願いしてみた 2 users

無理と感じるなら足りないのは年収では無いということか。

ソフトバンクの株主優待で100株保有でワイモバイルの利用料金が年間6000円割引に↑ＢＴＷ

2017.04.30

ソフトバンクグループ、株主優待の内容を変更！自社の携帯電話・タブレット・インターネットの割引に加えて、新たにワイモバイルも割引対象に！｜株主優待【新設・変更・廃止】最新ニュース[2017年]｜ザイ・オンライン

これは考えても良いかもしれん。

と思ったけど1株あたり高いな。現在1株8442円とのことで、84万円の投資が必要。

ちなみにソフトバンク回線だと年間12000円割引らしい。

凄い勢いで進む中国のキャッシュレス社会、既に想像の遥か上に到達↑ＢＴＷ

2017.04.29

凄い勢いで進む中国のキャッシュレス社会、既に想像の遥か上に到達 : 市況かぶ全力2階建 280 users

すごいねLINEペイとか機種依存しないQRコード方式の電子マネーが屋台でも使える状態だとか

すごい、路上も物乞いも神社の賽銭箱もQRコードwww

東芝が上場廃止の恐れなのに社員に自社株購入を呼び掛けていたことが発覚w↑ＢＴＷ

2017.04.21

東芝が自社株購入呼び掛け　上場廃止の恐れ、社員反発 - 共同通信 47NEWS 153 users

ああ買わなくて良かった。

でも今、買うチャンス？もうダメかな？

　Keyword:東芝/37
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2017.04.18

沖縄でブロックチェーン技術を使った独自通貨「琉球コイン(仮)」構想↑ＢＴＷ

「琉球コイン(仮)」沖縄で構想　店舗決済・投資呼び込む狙い（沖縄タイムス） - Yahoo!ニュース 75 users

ふむ、興味深い流れ。

本質はこれまでもあった「地域振興券」と変わらないが圧倒的に使い勝手はよくて別物と考えても良い？
地域振興券って法律でどのように縛られているんだろう。

物価とか考えるといずれは国が発行額を管理する流れになりそうな気もする。

　Keyword:沖縄/94
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2017.04.07

300万円で買える不動産物件↑ＢＴＷ

300万円以下の少額不動産投資物件｜不動産投資連合隊

Airbnbしたり、1人になりたい時に使ったり出来るかな？

　Keyword:Airbnb/18
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2017.04.05

ビックカメラ、店舗でビットコイン決済を試験導入--有楽町と新宿で↑ＢＴＷ

ビックカメラ、店舗でビットコイン決済を試験導入--有楽町と新宿で - CNET Japan 5 users

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2017.04.05

2017年の財テクその6:ふたたび「すかいらーく」の株を100株購入↑ＢＴＷ

この前1642円でパニック売りした「すかいらーく」の株を1622円で買い戻しました。

最初に1622円で買ってるから、元通りで1000円ほど小銭稼ぎしたって感じ。
もう売らないぞー。

東京海上日動が生命保険契約で1日8千歩×2年で生命保険料を1割キャッシュバック↑ＢＴＷ

2017.04.04

1日8千歩×2年で生命保険料の一部還付　東京海上日動：朝日新聞デジタル 1 users

歩数は貸し出されるドコモのウェラブル端末で測定とのこと。企画はドコモ側かな？

こういうのポケモンGOとのコラボってのも可能だね。

　Keyword:ドコモ/96 ポケモンGO/22
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2017.03.30

2017年の財テクその5:年率利息4.75%の南アフリカ通貨「ランド(ZAR)」定期預金に10万円ぶち込む↑ＢＴＷ

南アフリカの通貨「ランド（コード：ZAR）」の定期預金始めました。年間利率は4.75%と怪しさ満載！
銀行はSMBC信託銀行プレスティア（元シティバンク）です。

利息は1ヶ月ごとに日本円として受け取れるコース（マンスリースマイル）。月額400円ぐらい日本円で振り込まれる感じかな。

為替レートは1ZARにつき8.88JPYとのことで日本円10万円をZARにして11,261.26ZAR。為替売買単価の差額のため現時点で評価額が90,990円に目減りしています。ってことは日本円に戻すレートは1ZAR=8.08円らしい。そうだった（汗）。為替レートも利息も変わらないとしても利益が出るのは2年後だね(^^;

実は同じような外貨定期預金として10年前にニュージーランドドルに手を出した経験があります。その時は100万円ぐらいブチこんで、順調に毎月3000円ぐらい利子がついていたものの、為替レートが大幅に悪化して、そのうち利息も低くなって、諦めて5年ぐらい放置していたら為替レートが反転して結局トータルで120万円ぐらいになった記憶があります。

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2017.03.29

2017年の財テクその4、素人っぽいパニック売りで「すかいらーく」の株を売り1074円の儲けorz↑ＢＴＷ

このニュース

米投資ファンド、すかいらーく株を一部売却：朝日新聞デジタル

を見て、あわてて売ったら下がりきったところだったorz。その後上昇。orz
ちょうど1ヶ月前に1622円で100株買って、今回1642円で100株売却。数字上は2000円儲けのはずだけど1074円の儲けって出ている。手数料かな？

あぁ、優待目当てだったので優待の出る6月までに下がったら買い戻したい。。。。。

(株)すかいらーく【3197】：株式/株価 - Yahoo!ファイナンス

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2017.03.27

2017年の財テクその3：期限が切れそうなANAの株主優待券を4枚売り払う↑ＢＴＷ

いつも使っている金券ショップは↓

ANA・JAL株主優待券高価買取 | 金券ショップアクセスチケット 1 users

買い取り価格は街の金券ショップよりも全然高い。
2017年5月31日期限のANAの株主優待券を4枚売り払って2750円×4=11000円（ただし書留送料と振込手数料で-600円ぐらい)。

先週は1枚3000円だったのに、もう少し早く売り払えば良かった。

ANAの株主優待券もすっかり使い勝手が悪くなって使わずに売り払うことが多くなってきた。1単位(35万円ぐらい）で1枚3000円にしかならない。これは株価にして3円分。配当の前後で売り買いした方が全然儲かる気がしてきた。

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2017.03.23

これは便利！カードいらずで40秒で出金できる「じぶん銀行」の「スマホATM」サービス、3月27日からセブンのATMで利用可能に↑ＢＴＷ

カードいらず、40秒で出金できる「スマホATM」--セブン銀行とじぶん銀行 - CNET Japan 9 users

これは口座作りたい！お金入れておけば引き出し手数料も無料になるみたい。

じぶん銀行（ネット銀行） 88 users

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2017.03.23

ふるさと納税バブルが終了へ、総務省、返礼品は寄付金の3割まで方針を通知へ↑ＢＴＷ

ふるさと納税、返礼品は寄付金の3割まで　総務省通知へ：朝日新聞デジタル 9 users

結局ふるさと納税しなかったな。

AndroidのGmailアプリにGoogle Wallet機能追加、お金のやりとりが手数料無しで出来るように↑ＢＴＷ

2017.03.15

AndroidのGmailアプリでお金のやりとりができるようになった | TechCrunch Japan 1 users

今のところ米国でのみ利用可能。便利だろうけど、ふりこめ詐欺が捗りそうだねぇ。

　Keyword:Android/396 Google/98
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2017.03.08

2017年の財テクその2：ビットコインの3日間の短期売買で5276円の利益↑ＢＴＷ

　ビットコインの短期売買で3日ほどで5276円儲けましたが、危なかった。もうやらない。最近ビットコインが高騰していて、1年前に50万円分（10コイン分）買ったビットコインが140万円ぐらいになってます。経験上、急に上昇した後はいったん下落することがかなりの確率であるのでそれを狙って。いったん売って、下がったところを買い戻すというのをやってみました。

↓最近の値動き

↓今回の取引の全体（価格は手数料込みのもの）

　そろそろ反動で下落するだろうと売り進んで行くも、上がり続けて冷や冷やしました。最終的に手持ちのビットコインから1.1コイン売ったところで諦めて放置していたら、しかけておいた価格変動アラートが来て、Pebbleがブルブル。ちょうど電車で移動中だったけどスマホのアプリでプチプチと買い戻し、無事5276円の利益が出ました。

　結局平均して1コインあたり143722円で売り、138926円で買い戻した感じ。保有ビットコイン額が元に戻ったけど現金が5276円増えた感じです。

　使っているビットフライヤーってところは0.15%の手数料が発生するので、売り買いの差額が0.3%以上無いと利益になりません。低率で手数料がかかる方式なので、ちょっとずつ買い進めたりとか出来ます。

俺みたいなチキンには元本保証されない財テクってドキドキして性に合わないなぁ

　Keyword:Pebble/94
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2017.02.27

2017年の財テクその1：すかいらーくの株↑ＢＴＷ

100株ごとに半年に一度3000円のお食事券の魅力に取り付かれて買ってみました。前も言った気がしますが、今年から月に5000円は投資に回すことにします。これだと最初何も買えないので初期投資金として20万円計上しています。

購入日：2017年2月27日
購入：すかいらーく(3197) 100株×1622円＝162200円

現在の収支
初期投資金 20万円
2017年1月の投資金 0.5万円
2017年2月の投資金 0.5万円
2017.02.27 すかいらーく(購入) -162200円
現金残高 47800円
株式残高 162200円（すかいらーく100株）

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2017.02.23

広がる仮想通貨に法的な穴、世界的な対応の遅れも↑ＢＴＷ

広がる仮想通貨に法的な穴、世界的な対応の遅れも｜ロイター発 World&Business｜ダイヤモンド・オンライン

財産差し押さえの対象になってないらしい。

そういえば1年前に買った50万円分のビットコインが130万になってやがる。1000万になったら売る予定。

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2017.02.22

レオパレスのオーナー100人が一斉提訴、「10年不変」契約も会社が潰れると脅されて減額↑ＢＴＷ

家賃減収、大家が提訴へ　レオパレス21「10年不変」：朝日新聞デジタル 75 users

レオパレス、オーナーの金で建物を建てさせるボロい商売だと思っていたら、大家から定額で借り上げたりもしていたんだ。詳細な金額が掲載されていて面白いです。

場所は愛知県、オーナーは80歳。

20戸の物件を月額77万8000円（10年固定、口約束では30年固定）でレオパレスにサブリース。この時点で1部屋あたり38890円。しかし6年後に月額10万円減額されたそうです。

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2017.02.21

旅行で余った外貨コインを電子マネーに交換、「ポケットチェンジ」が羽田空港に登場↑ＢＴＷ

米ドル、ユーロ、中国元、韓国ウォン対応らしい、イギリスポンドに対応してないのがちょっと残念。硬貨見分けるのどうしてるんだろう？サイズと重量のみじゃあ難しそうだから、画像認識とか組み合わせてるのかな？

これ、手数料書いてないけど、それなりに手数料取られそうな気がする。

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2017.02.17

ふるさと納税の「返礼品」問題、近く改善に着手されるとの話↑ＢＴＷ

ふるさと納税の「返礼品」問題、近く改善に着手と高市総務相：イザ！

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2017.02.14

すかいらーくの株主優待食事券が 3倍に増額、株主優待＋配当利回りが5％超に！↑ＢＴＷ

すかいらーく（3197）、株主優待の内容を変更！「ガスト」「ジョナサン」などで使える食事券が3倍に増額され、株主優待＋配当利回りが5％超に！｜株主優待【新設・変更・廃止】最新ニュース[2017年]｜ザイ・オンライン

1単位16万円で食事券年間6000円はおいしいな！

アメリカで導入されたAmazonの業界破壊的クレジットカード、Amazonで5%還元、その他も1%還元、Prime会員なら年間費無料↑ＢＴＷ

2017.01.19

米国で半数の家庭が喜ぶ!?アマゾンの業界破壊的クレジットカード｜ビジネスモデルの破壊者たち｜ダイヤモンド・オンライン

俺は全て1％還元の楽天カード信者だけど、このAmazonカードが出たら楽天カード投げ捨てるゾ！

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2017.01.19

なぜ自宅購入は不動産投資より、よほど儲かるのか？↑ＢＴＷ

なぜ自宅購入は不動産投資より、よほど儲かるのか？｜ビッグデータで解明！「物件選び」の新常識｜ダイヤモンド・オンライン 3 users

年末調整で、住宅ローン減税分の大金が振り込まれてきて凄い楽しい！！

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2017.01.17

ソフトバンク「1000億ドル投資ファンド」に出資するサウジアラビアの台所事情↑ＢＴＷ

ソフトバンク「1000億ドル投資ファンド」に出資するサウジアラビアの台所事情 - CNET Japan 15 users

あとで読む

会社員妻との生涯収入差は1億3500万円でも「働きたくない病」の妻たち6タイプ↑ＢＴＷ

2017.01.05

会社員妻との生涯収入差は1億3500万円でも「働きたくない病」の妻たち6タイプ (1/2) 1 users

俺、結婚する時にツマとした唯一の約束が「働ける時は働く」でした。
よく女友達に、ヒドイとか、アクマとか言われます。

お金もあるけど、本人のためのつもり。働かない期間はたっぷり老後にあるさ。

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2017.01.04

急増するリバースモーゲージを徹底比較自宅に住みながら老後資金を手に入れよう↑ＢＴＷ

急増するリバースモーゲージを徹底比較自宅に住みながら老後資金を手に入れよう！残った住宅ローンの完済にも利用可能｜住宅ローンおすすめ比較[2016年]｜ザイ・オンライン 1 users

親が死んだら家が手に入ると思っていた子供が涙目とかありそうだな。

年末ジャンボ宝くじを、15億通りの購入シミュレーションで費用対効果を計算してみた結果↑ＢＴＷ

2016.12.27

コスパが酷すぎる…！年末ジャンボ宝くじを、15億通りの購入シミュレーションで費用対効果を計算してみた結果:らばQ 2 users

プチ2万枚買うと勝率18％らしいw

年末ジャンボを3000円（10枚）購入すると勝率7%らしい。

　Keyword:計算してみた/17
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2016.12.26

Bitcoinの総額が1.6兆円を超える↑ＢＴＷ

【やじうまPC Watch】仮想通貨Bitcoinの総額、140億ドルを超える - PC Watch 7 users

理論的に総発行量が定められていて、今半分ぐらい採掘されたところだっけ？

何かのセキュリティーホールとかが見つかって終了しないかぎり、さらに10倍ぐらいはなると予想。世界の富の合計金額から考えても無理は無いな。

ビットコイン時価総額が過去最高、取引の大半中国で↑ＢＴＷ

2016.12.23

春に50万円で買ったビットコインが100万円超えてやがる。

ビットコイン時価総額が過去最高、取引の大半中国で| ロイター

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2016.12.14

見えてこない日本版「Android Pay」の勝算、おサイフケータイと共存できるのか↑ＢＴＷ

見えてこない日本版「Android Pay」の勝算、おサイフケータイと共存できるのか：週刊モバイル通信石野純也 - Engadget 日本版

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2016.12.13

日本でもAndroid Payが利用可能に。楽天Edyが対応、今なら400円分のEdyプレゼント↑ＢＴＷ

Android Payが日本でも利用可能に。Google Playからインストールして400円分のEdyがもらえる | TeraDas?テラダス

　Keyword:Edy/12
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2016.12.08

家計簿アプリの事業者登録制を導入の方針↑ＢＴＷ

家計簿アプリの事業者登録制を導入の方針 | NHKニュース 67 users