木造2階建ての屋上に20畳のルーフテラスを付けるぞ! TW↑B
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■■■記事一覧■■■
2015.11.27新居に引っ越してから7ヶ月経過メモ・フェンス設置・電柱移設事件ほか /28
2015.10.16中国人「まさか日本のマンションが傾くなんて!」 /104
2015.08.26パナソニック、設置工事・定額料金なしで手軽にスタートできる見守りシステム「スマ@ホーム」 /19
2015.08.221万円代で導入できるホームセキュリティー『Secual』がクラウドファウンディングで資金調達に成功 /32
2015.08.10ルーフテラスにガーデンミストクーラーを設置した /17
2015.08.04今日の物欲:リビングの冷房効率を高めるためのハニカムロールスクリーン /51
2015.07.29台所の換気扇(レンジフード)がもの凄く空気を吸って冷暖房効率を下げ月4000円の損失!? /9
2015.07.21新居の温度調整に関する問題(室温&水槽)発生中 /186
2015.07.08ルーフテラスにイレクターとポリカ波板で倉庫をDIYした /161
2015.06.30ホームセンターで草むしりグッズを買ったら役立たずだった /168
2015.06.27たった2か月で庭が腐海に落ちた /469
2015.06.26コストコで購入した格好いいBBQグリルをルーフテラスで使ってみた。長所と短所 /103
2015.06.20ルーフテラスにパラソルとカッコいいBBQグリルを追加 /407
2015.06.17ルーフテラスに虫が寄ってこないらしいLED照明を設置した /34
2015.06.09導通ケーブルで新居の部屋間にLANケーブルを敷設 /27
2015.06.03さっそくルーフテラスで晩ご飯を食べてみた /636
2015.05.31ルーフテラスにガーデンテーブルとチェアを設置した /57
2015.05.31CD菅にLANケーブル通すの失敗。むー /41
2015.05.29IKEAの屋外用フロアデッキをベランダに敷き詰めてみた。クオリティー高くて安くてGood! /51
2015.05.28計算してみた!ルーフテラスに降り注ぐ夏の太陽光のエネルギーを取り除くには水をどれぐらい蒔けばよいか計算してみた /47
2015.05.27蛇口につなぐだけ、ミストで庭やルーフテラスの温度を下げられる「ガーデンクーラー」 /30
2015.05.23コンクリートで色々と家の外回りの整備中 /654
2015.05.21新居購入(注文住宅、土地3180万円、建物2300万円(うち銀行ローン3700万使用))にかかった費用まとめ /39
2015.05.17窓ガラスに自分で厚さ0.193ミリの防犯フィルムを貼った /31
2015.05.15k-engine社の提供するサービスの紹介記事。5分で1棟の見積もり、劇的な家づくり改革 /13
2015.05.14新居を初めて建てる人へのTIPS /71
2015.05.11ALSOKのホームセキュリティーαは機器買い上げプランの場合月額3000円でセンサー8個とか設置して監視可能 /5
2015.05.08「プロの泥棒に質問、家に侵入させない一番いい方法は何?」知っておきたい知識いろいろ /6
2015.05.05今日の物欲。ルーフテラス用の低めの倉庫。18000円 /15
2015.05.04駐車スペースに自分でインターロッキングを敷き詰めてみた。うわぁああああああああ /249
2015.04.28GWに駐車スペースを完成させるぞ!もう後戻り出来ないぐらいインターロッキングを買ってきた! /22
2015.04.28コンクリートブロック簡単に割れた♪ /3
2015.04.21コンクリートが簡単に切れると思った俺がバカだったorz /34
2015.04.21屋上に倉庫をDIYしたい。ちょっと微妙。 /7
2015.04.13新居環境整備。やってもやっても終わらない。楽しい♪ /34
2015.04.07家を改築した過程を、メーカー各社の合見積から詳しく記録したサイト /4
2015.04.05新居購入関係。地震保険って入る価値無いんじゃない? /87
2015.04.03引越し関連メモ、屋上、引越し業者、外溝、近所づきあい他 /71
2015.03.30引っ越し関連、インフラ関連 /20
2015.03.30引っ越し完了。つーかーれーたー。沢山ぼったくられた。 /55
2015.03.21明日、新居引き渡し前の最終チェック。どこチェックしたら良いっすかね? /59
2015.03.13新居引き渡し2週間前、郵便ポストと表札注文したい、地デジとBSアンテナをどうやって固定するか /108
2015.03.06家完成2週間前。外構どうするか。ネットはフレッツ光に決定。地上波とBSのアンテナ買わなきゃ /216
2015.03.04住宅ポイントが復活!2014年12月27日以降契約の建物が対象で管理人涙目orz /11
2015.02.24家の外側の工事と火災保険をどうするか /63
2015.02.1520畳のルーフテラスが出来てきた! /37
2015.02.08新居完成まであと1か月。建築現場を見に行ってきた /28
2015.02.02年度末の引っ越しがボッタクリな理由 /92
2015.01.06「水道代をタダにしたいなら井戸を掘ればいい」 素人が挑戦した動画 /25
2014.12.19家打合せメモ(9回目、10回目) /33



2015.11.27

新居に引っ越してから7ヶ月経過メモ・フェンス設置・電柱移設事件ほか↑BTW

★家のまわりにやっとフェンス設置
 コンクリートブロック塀への穴空けはさすがに自分で出来ないと悟ったので業者に委託。フェンスは↓にしました。リクシルのプレスタエンス2型ってやつ。素材はステンレス。オータムブラウンを選択。よく見かけるメッシュのフェンスは安いけど、中がスチールとのことで耐久性が心配だった。

 工事は歩いて行ける近所の外構工事業者に依頼。全部で247000円でした。最初の見積もり額が28万円だったけど、「予算25万円しかないよん♪」って言ったら適当にあちこち値引きしてくれて25万円以下になった。

 内訳はフェンス自体の代金が1枚あたり幅2mで14000円(高さ60cm)〜18000円(高さ90cm)ぐらい。これを9枚(計18m)で15万円ぐらい。下記の写真に示す「コア抜き」と言われる穴空けが1カ所4000円で14カ所で5万円ぐらい。あとは作業代金・諸経費が5万円って感じ。

 家を建てている時に建築業者に「外回りは別の業者に頼むよー」って言ったら全て埋められてしまったのが悔やまれる。嫌がらせだろ。

 工事は2日間で完了。初日に穴開けして、翌日にフェンス設置。コア抜きはかなりうるさいのか、業者が近所に挨拶してまわったらしい。

★電柱移設事件
 家の敷地の周囲のブロック塀のすぐ横に1本電柱が建って居るんだけど、更新時期とのことで東京電力から1メートルぐらい横に新しいのを建てて、古い電柱を撤去しますとの連絡が来る。

 しかし、よく考えると新しい電柱の新設位置から2階のバルコニーに進入しやすぎる事に気づく。東京電力と色々と可能性を相談したんだけど、結局、いったん電柱を移設した後に、再度、元の位置に電柱を建てるという2回の移設を行うことになりました。東京電力の人に「けっこう余分に経費かかるんじゃないのかねぇ?」というと、「よくあることなんですよー」と言っていた。電柱は様々な業者が使っている関係で2回の移設が完了するまでに半年程度かかるとのこと。

★今後やるべき事メモ
  • 半分程度貼って飽きたガラスの防犯フィルムの残りを貼る。
  • 防犯カメラ設置
  • 自前でブロックを敷き詰めた駐車スペースのはじっこの方の半端なスペースを生めるコンクリートブロックを自作して見栄えを上げる。
  • やっとフェンス設置したので庭に木でも数本植える。とりあえずレモンは植えてみた。あと何にするかなー。オリーブ植えたい気分。
  • 庭の自動水やりシステム構築
  • 自転車置くスペースが少し高くなっていて、駐輪時に大変とツマに不評なのでホームセンターを駆使してどうにかする。
  • かっこいい表札
  • 子供が玄関から出た瞬間に、駐車スペースを通って道路に飛び出し気味、どうしよう。アコーデオンドアとか開け閉め面倒だしなぁ。
  • 近所から苦情が来そうなもの凄いクリスマスイルミネーション。
  • 冬に一切、ルーフテラスを使用しないことが発覚(笑)、ソーラーパネルか、水耕栽培で活用出来るように考える。
  • あちこちに採光用の小窓を付けたんだけど、1カ所、「お風呂上がりにおっぱお丸見えでイヤン」とツマから苦情が来たのでスリガラスになるフィルムを購入。
  • 2階リビング横のバルコニーがまったく活用されていないので何か考える。

 Keyword:クリスマス/20
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2015.10.16

中国人「まさか日本のマンションが傾くなんて!」↑BTW

そのうち、たった2cm傾いて大騒ぎになっていることに驚愕するのか?w

 前住んでいたマンションは築20年ぐらいで7階に住んでいたけど、余裕で2cm以上傾いていたけどね。水槽を置くとよく分かる。

 うちの今の新居は木造なのですが、びっくりしたのは木の伸縮の激しさ。突っ張り棒がおっこちまくり。定期チェックで訪れた建築会社の人に聞いたら2〜3年はそんな感じです。とのこと。あとはキッチンの人工大理石の天板に小さなクラックが入っているとツマがクレームつけて交換してもらった。

 一つ失敗したなと思う点があって、窓を開けても空気の循環が悪い。調べると風呂とトイレに設置してある24時間換気のパワーが強すぎてルーフテラスにつながる窓を開けてもそこから熱い空気が抜けていかない感じ。仕方ないのでルーフテラスの部分にダクト穴空けて換気ファンを設置しようかと。見積額2万円でした。反対に冬は強いかもしれん。断熱性&ルーフテラスによる集熱性すごいです。今も下手するとクーラー必要なぐらい。先日Raspberry Piで作った温度センサーの記録によると真夜中でも一度も24度以下になってません。

 あとは家の外周にフェンス設置の相談中。ステンレス製のオータムブラウン色のスカスカのやつ。見積額20万ちょっと。コンクリートのコア抜き代金が高いよ。すぐにはフェンス設置しないと言ったら穴全部埋められてしまったのが痛かった。玄関のドアの前までフェンスを伸ばすか悩み中。玄関開けていても前の通りから中が見えなくなっていいけど、設置しない方が開放的なんだよね。

 寒くなってからルーフテラスに近寄らなくなったw。今年の夏はBBQパーティーを3回開催しました。最大招待人数10人って感じだね。家族のみでは月2回ぐらい晩御飯をルーフテラスで食べた。肉焼いて脂が散ったあとに放置しているとすさまじく床が汚くなることが発覚。魔女の宅急便の最後のシーンで空飛んでいたようなブラシとマジッくリンでごしごしやって綺麗に掃除しました。やはり床はこのままが掃除しやすくてよいかと。

 Keyword:livedoor/102
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2015.08.26

パナソニック、設置工事・定額料金なしで手軽にスタートできる見守りシステム「スマ@ホーム」↑BTW

良いお値段設定!
ホームユニット(12000円)、屋外カメラ(18000円)、屋内カメラ&温度センサー(17000円)、開閉センサー(4500円)、人感センサー(4000円)。で、ホームユニットとセンサーの間はDECT方式で見通し100mまでOK。

開閉センサーと人感センサーは1年間連続使用可能の電池式。ホームユニットに屋外からスマホでアクセス可能。

パナソニックはとりあえず先週紹介したスタートアップに謝れw
同じことを多数のWiFi接続Raspberry Piでやろうと思っていたんだけど1台1万円はかかっちゃうからなぁ。温度センサーぐらいはRaspberry Piで防犯関連はこれにしようかな。

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2015.08.22

1万円代で導入できるホームセキュリティー『Secual』がクラウドファウンディングで資金調達に成功↑BTW

Wifi接続可能なゲートウェイ1台と、恐らくBluetooth LE採用のシールタイプ振動センサーの組み合わせ。
導入費用が1万円代なのは良いんだけど、スマホへの通報などのためのサーバー利用料が月額980円ってのが残念。

ハックして月額料金無しで使えるなら使いたい。

 Keyword:アプリ/404
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2015.08.10

ルーフテラスにガーデンミストクーラーを設置した↑BTW

暑いっすね。
購入したのは先日紹介したタカギのガーデンクーラースターターキット×2。合わせて5000円ちょっと


↓箱の中身。


↓ルーフテラスの壁に穴を空けてサイディング用のアンカーを入れ、付属のナイロン留め具で固定していきます。



ぷしゅーっと霧状の水が噴き出します。霧が直接体に触れるととても涼しいけどちょっと離れると効果は感じない感じ。また、ルーフテラスだとそれなりに風が強く。風向きによっては吹き出したミストがルーフテラスの外に流れていって効果が無いこともありました。

ちょっと微妙かも。

(省略されています。全文を読む

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2015.08.04

今日の物欲:リビングの冷房効率を高めるためのハニカムロールスクリーン↑BTW

購入したのは↓

↓2階のリビングから1階に降りる階段に設置、ぴったりサイズ(横は1cm短い)をオーダー。全部空けたところ(左)と、閉めたところ(右)。


↓スクリーンの断面


結果、笑っちゃうほど冷房の効きが良くなった。これまでは下の階までよく冷えていたからね。もっと早く購入すれば良かった。恐らく月間電気代は数千円は安くなると思うのであっという間に元とれるはず。

冬になるまでにはルーフテラスにつながる階段にも設置予定。

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2015.07.29

台所の換気扇(レンジフード)がもの凄く空気を吸って冷暖房効率を下げ月4000円の損失!?↑BTW

一般的な換気扇は30分で家中の空気を入れ換えられるぐらい空気を吸い出しているらしい。これは
建築基準法で定められる24時間換気の効率0.5回/hの数倍に当たるとのこと。

あれ?昼間リビングの温度が上がりすぎて困っているんだけど、換気扇ONで出かければいいのかも!
昨日はツマ飲み会で、俺が子供を保育園に迎えに行って帰ったんだけど、夜7時で室温36度、水槽の温度31度だったorz。お盆に帰省する前にどうにかしなくちゃ。

 Keyword:orz/133
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2015.07.21

新居の温度調整に関する問題(室温&水槽)発生中↑BTW

この事態は予想はしていたが、4日ほど家を不在にして、昨日の夕方4時頃に帰宅したら外気温32℃、リビングの温度36℃、水槽の温度30℃(クーラーの設定温度25℃)になっていた。明らかに水槽用クーラーのパワー不足。

★対策候補1、水槽用クーラーを1つ強力なやつに変更
現在使っている水槽用クーラーはGEXのクールウェイ100とバックアップにゼンスイのZR-mini(ちょっと壊れ気味、以前使っていたやつ)、それぞれの冷却能力と推奨水量(35℃時)は、前者が150kcal/h(155W)、100リットル以下、後者が210kcal/h(140W)、125リットル以下、買うならZENSUIのZE-75E(210リットル、280kcal(200W))かな。ちと高い、出費が痛い

★対策候補2、水槽用クーラーを2台連結
直列?並列?どっちがいいかな。邪道だけどコスパ悪くないかな?

★対策候補3、水槽用クーラーの廃熱をダクトを使い屋外に廃棄
水槽下の水槽用クーラーとか入っている部分は後ろ側が開放になっているものの、熱気がたまりたぶん40℃以上になっていると思う。前のマンション住まいの時に水槽用クーラーが熱気を出すことは分かっていたので、水槽設置場所の床付近にエアコン用のダクトを1つ余分に設置してある。ここに↓を付けて熱気を屋外に逃がすことを検討中。コスパの悪くない対策になるんじゃないかと期待。
さらに問題として、昨日のような状況で24畳のリビングで18畳用のエアコン(消費電力2000Wぐらい)をフル稼働させても気温を1℃下げるのに1時間かかる感じで、室温が30℃を切ったのは9時ぐらいだった。何やら家全体が熱を持っている感じ。我が家はウレタン断熱なんだけど壁も床も天井も全部ホカホカと熱を持っている感じ。

★対策候補4、リビングから1階に続く階段にロールスクリーンを設置する。
うちは2階がリビングで、1階に降りる階段、ルーフテラスにあがる階段の2カ所はドアが無くて、リビングでクーラー付けていると、1階に盛大に冷気が流れ落ちている。すでに階段ぴったりサイズの「ハニカムロールスクリーン」を注文済みで今月末に到着予定。どれぐらい効果があるかな?
★対策候補5、エアコンを大きなものに変える
本体高いし、電気代も上がるんだよねぇ・・・・・・最終手段。

★対策候補5、不在時の換気効率を上げる
ルーフテラスの出口は凄まじく昼間高温になって、笑っちゃうほど洗濯物が瞬時に乾いて良いんだけど、ここに貯まった空気を対策3で紹介したダクトファンを設置して排気することで少しリビングの温度上昇を抑えられないかなと。今回の状況は予想していたので、ここにもエアコン用のダクトを空けてある。

★対策候補6、昼間にタイマーで屋上に水を蒔く
まだ、紹介していないけど先日紹介した「ガーデンクーラー」ってやつをルーフテラスに張り巡らしてある。これをタイマーで昼間の温度が上がる時間帯に毎日ぶちまけたら少しは効果があるかな?ちょっと間接的過ぎるかな。リビングの天井を触っても熱いわけじゃないんだよね。
とりあえずコストの安い対策から片っ端ににやってみます(俺の悪いクセw)

 Keyword:計算してみた/17
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2015.07.08

ルーフテラスにイレクターとポリカ波板で倉庫をDIYした↑BTW


2ヶ月ぐらい前↓の続きです。

 当初予定していた倉庫は空を飛びそうだったので全体的にサイズを小さくして留め具などを変更して頑丈にしました。総制作費は1万円ぐらい。倉庫自体の重量は30kgぐらいで、念のために30kgぐらいのブロックをワイヤーで結びつけて重量を増やしてある。総重量60kgぐらい。イレクターは専用接着剤で完全に接着し、ポリカーボネートの波板を大量の金属金具を使って多点で固定しているので波板がべりっとはがれることは無いと思う。

 そういうの詳しいビル設計とかしている友達によるとこの表面積に直接風速50mが当たった時のパワーは理論的には500kg程度にはなるとのことだけど、この設置場所だと最大で100kgぐらいじゃない?とのこと。それも数秒だと思うので手すりを超えて飛びはしないでしょう言われたけどけど、もの凄い台風とかで空を飛ばないかやっぱり心配。あとは万力を2つぐらいてすりに設置して固定することも出来るけど、浮くとしたら壁から遠い側だと思うんだよねぇ。床に固定は出来ないので壁から遠い部分のおもりを増やすぐらいかなぁ


(省略されています。全文を読む

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2015.06.30

ホームセンターで草むしりグッズを買ったら役立たずだった↑BTW

↓買ったのは下記のような腰を痛めず草を抜ける棒。。。。。。。。。。。くそ、まったく抜けないし、根っこ残るじゃん。ホームセンターで980円でした。



↓仕方ないので朝、10分で悪鬼のような勢いで70リットルゴミ袋×2を素手で抜きまくってゴミに出してやった。土が比較的にサラサラなので簡単に抜ける。ちょっとスッキリ。(抜く前の写真)。しかし草まけして手がかゆいよー


むー、いたちごっこな予感。5000円ぐらいで良いグッズ無いですかね?草除去用のルンバにつけるアタッチメントとかあればいいのに。

↓これとかどうだろ?

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2015.06.27

たった2か月で庭が腐海に落ちた↑BTW


ちょっびっとある庭。屋上の事ばかり考えていて、ふと気が付いたら草ボウボウ。
どうしよう。

このスペースは写真でいう左側の道路との境界に低いフェンスを設置予定。フェンス設置後に、ちょっとしたハーブ類とか、ゴーヤーとか、パッションフルーツとか、レモンとか、オリーブとか育てようかと思っていた。

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2015.06.26

コストコで購入した格好いいBBQグリルをルーフテラスで使ってみた。長所と短所↑BTW

購入したこれを早速使ってみました。

↓へたれなので着火剤を使って着火しているところ。


↓晩ご飯なう


長所:

  • 足が長くて高い位置にコンロがある。また、下面が厚い金属でほぼ密封されている。下面の金属は触ってもすぐには火傷にならないぐらいの温度にしかならないので、子供がウロウロしても比較的安心。
  • 灰ボックスに灰は集まるのでルーフテラスなどでやっても炭が下に落ちる心配が無い。
  • 下段の灰ボックスに綺麗に灰が集まり片付けが楽。
  • 下段にある空気調整窓で火力を調整しやすい。
短所:
  • 網のサイズがアメリカン過ぎて、日本のスーパーで買ったようなサイズの肉は落下しまくりw。仕方ないので手持つの別の細かい網を上に乗せて焼きました。
  • 炭が燃える部分もアメリカンなサイズなので、少量の炭で使いにくい。

(省略されています。全文を読む

 Keyword:アメリカ/269
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2015.06.20

ルーフテラスにパラソルとカッコいいBBQグリルを追加↑BTW

↓野望はほぼ叶った!ツマが感動して二人目産むから仕事辞めて家でのんびりしていい?と言い出す始末。


(省略されています。全文を読む

 Keyword:シトロエン/25
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2015.06.17

ルーフテラスに虫が寄ってこないらしいLED照明を設置した↑BTW

購入したのは「ムサシ RITEX 10W×2 LEDセンサーライト(2灯式) 「コンセント式」 LED-AC2020」ってやつ。Amazonで4200円ぐらい送料込み


明るさ1660ルーメンでハロゲンランプ300W相当とのこと。10WのLED×2の仕様です。

↓本体。大型LEDが2つ見えます。本体の下の白い膨らんだ部分が人感センサーです。


(省略されています。全文を読む

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2015.06.09

導通ケーブルで新居の部屋間にLANケーブルを敷設↑BTW



購入したのは↓

●LANケーブルの敷設
部屋間に敷設されているCD管に導通ワイヤーを入れていくと簡単に通りました。しかし、直線距離で4m程度はずなのに、CD管の長さが10mあってびっくりした。どこを曲がりくねっているのやら。導通ワイヤーは簡単に通りましたが、導通ワイヤーの先端にLANケーブルを結びつけてCD管を通すのはLANケーブルの滑りが悪くてけっこう大変でした。結局、自転車のギヤに付けるオイルをちょっと付けて、どうにか通すことに成功。ちなみに敷設されているCD管は細くてLANケーブルのコネクタ部分が通るか通らないかというサイズだったため、コネクタ部分を切断して通しました。頑張れば切断しなくてもコネクタ付いたままでも通ったかも。

●LANコネクタの自作
LANケーブルには「単線」と「より線」があるようです。それぞれのケーブル用のコネクタを売っているのでそれを使って簡単にLANコネクタを自作することが出来ました。今度から、無駄に長いLANケーブルは切ってベストサイズにしよう。


(省略されています。全文を読む

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2015.06.03

さっそくルーフテラスで晩ご飯を食べてみた↑BTW



ヤバイ!くそ楽しい!!!!!子供も大喜び。普段よりしっかりご飯を食べました。

今回は俺とツマのデスクスタンド2つを卓上に置いて照明としましたが、近いうちに専用の照明を付ける予定。
感覚的には白熱電球換算で100W相当の蛍光灯照明が4隅に1つずつあれば明るさ的にはOKかなー。

今のところ寄ってきた虫は数匹でした。やっぱり植物とか置いたら虫がくるかな?

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2015.05.31

ルーフテラスにガーデンテーブルとチェアを設置した↑BTW

暑いっすね


パラソル購入してないけどとりあえず紹介

購入したのはIKEAの

ぐあ、イス9000円のつもりで買ったけど15000円だったのか(汗)今気が付いた。全部で6万円でした。

(省略されています。全文を読む

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2015.05.31

CD菅にLANケーブル通すの失敗。むー↑BTW



以下の記事

を参考にして、釣り糸にヒラヒラリボンつけて掃除機で吸ったけど吸引力が上がらず(うちの掃除機、圧が高まりすぎるとフィルター詰まりランプ点灯してパワー落としやがるorz)うまくいかず。

LANケーブルを直接入れてみたけど、上からだと1m、下からだと2mぐらいで進まなくなり失敗。全長は3〜4mぐらいだと予想しています。

しかたないので導線ワイヤー買うかぁ。
CD菅細くてLANケーブルのプラグ部分は通らないのでプラグ部分をDIYする道具も買わなくちゃ

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2015.05.29

IKEAの屋外用フロアデッキをベランダに敷き詰めてみた。クオリティー高くて安くてGood!↑BTW

購入したのは↓これ

30cm×30cmのタイル1枚が270円ぐらいと激安だけど、しっかり締まった木が使われており日本のホームセンターで見かける類似のタイルよりもクオリティー高くて、かつ安い感じ。

↓全部で7セット購入


(省略されています。全文を読む

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2015.05.28

計算してみた!ルーフテラスに降り注ぐ夏の太陽光のエネルギーを取り除くには水をどれぐらい蒔けばよいか計算してみた↑BTW

この記事の装置に興味を持ったので計算してみた。

日本の真夏に降り注ぐ太陽光のエネルギーは1000W/m2とのこと。
すなわち、真夏のうちの屋上(ルーフテラス)36m2には36kWのエネルギーが降り注いでいる。

一方、常温の水を蒸発させるのに必要なエネルギーは1リットルあたり500kcalとのこと。
1kcal=1.163Whとして換算すると
降り注ぐ太陽光エネルギーが100%ローフテラスに吸収されているなら、1時間あたりおよそ60リットルの水をばらまいて蒸発させればキャンセル可能。実際は床の色はグレーだし赤外線反射処理もしているので、半分のエネルギーが吸収されていると考えて多くても1時間あたり30リットルもまけば良いかな?
最初に紹介した記事のコメント欄によるとミスト吹き出し口1つあたり1時間に12リットルの水が出るそうなので、吹き出し口3つもあればOKそう。

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2015.05.27

蛇口につなぐだけ、ミストで庭やルーフテラスの温度を下げられる「ガーデンクーラー」↑BTW

これ、興味!

今週土曜日にルーフテラス用のガーデンチェアとデスクが届きます♪。あとはパラソルとバーベキューグリルで野望は達成される。

しかし、真夏は暑くてたまらないだろうから、こういうのに興味。

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2015.05.23

コンクリートで色々と家の外回りの整備中↑BTW

クレジットカードの支払額がとんでもないことになっていて少しビビったので安くて楽しめる方向に自重中w。
コンクリートって安く色々と遊べて面白いな。
これってなんで固まるんだろう?

評判の悪い駐車場部分に関して、上水栓のフタのまわりをコンクリートで四角く固めてみた。余っている木で囲って、コンクリートを流し込む


(省略されています。全文を読む

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2015.05.21

新居購入(注文住宅、土地3180万円、建物2300万円(うち銀行ローン3700万使用))にかかった費用まとめ↑BTW

初年度に土地代+建物代以外でかかった費用合計:342万2733円
諸費用が高いなぁ。
ちなみに建物代金は元々1800万円の建て売り木造2階建て住宅でした、屋根を取り払って全面屋上にする費用は差額で250万円程度、後はちょっと拡張したり、ツマがすごいキッチンを入れたりして最終的に2300万円に。

■2014年8月購入決定時
土地の持ち主に手付け金100万円
仲介手数料(センチュリー21)54万7560円
■2014年10月土地取引
銀行ローン費用計79万7597円
保証料76万5197円(35年ローン)
事務手数料3万2400円)
仲介手数料(センチュリー21)57万9960円
収入印紙1万円×2、100円×2
土地の持ち主に土地代残金3082万600円
土地代残金30800000円
固定資産税日割り20600円
司法書士へ41万296円(うちわけ、報酬9万6200円)
所有権移転(売買)報酬額31900円
所有権移転、登録免許税+印紙税150600円
抵当権設定(3700万円)34300円+148000円
地役権設定、報酬額15000円+1500円
立ち合い・調査料10000円
登記事項証明書(調査用)1500+1800円
登記事項証明書:3500円+3000円
■2014年10月建物建築契約
建築会社に手付け金100万円
■2015年3月引き渡し時
建築会社へ支払い2164万9500円
司法書士へ107004円
(うちわけ)
所有権登記名義人住所移転11200円
所有権保存27500円
抵当権設定追加(3700万円)34800円
立ち合い・調査料1万円
登記事項証明書(調査用):3300円
登記事項証明書:7800円
住宅用家屋証明書:4800円
郵送料1500円
家屋調査費用8万6400円
(うちわけ)
資料調査業務11740円
建築測量業務33660円
申請手続き24800円
登記付属書類の作成18500円
火災保険(25年分+地震保険5年)40万2480円
■2015年3月引っ越し
引っ越し費用(契約価格)18万5760円
エアコン取り付け費用追加部品4万2000円
NTT工事費用1万円
■後日
固定資産税(初年度、土地分のみ)12万1500円
土地取得税15万600円

※銀行ローンは土地取引時に一括で借りて、土地代金は全額銀行ローン、残りを建物に使用。

他に記録を残していないけど印紙代とか、住民票取得費とか、印鑑証明発行とかで数万円かかっているかも。
★銀行ローンを使用せずに全額現金で買えたら銀行ローンの手数料80万円を節約出来たね
★センチュリー21みたいな仲介不動産会社を通さずに持ち主から直接購入したら仲介手数料の100万円ちょっとを節約出来たね。
★今回、銀行ローンを利用して土地代全額と建物代ちょびっとを支払ったが、色々な手続きが2回行われた関係で「抵当権設定費用」とかが2回かかっている。建物代金を全額自分で出せば10万円弱程度節約出来たかな?

他に新居の環境整備(自分でやる外構工事とかカーテンとか突っ張り棒とかポストとか屋外倉庫etc)とかで30万円使いました。計算するとあと30万円必要な感じ。

 Keyword:地震/36
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2015.05.17

窓ガラスに自分で厚さ0.193ミリの防犯フィルムを貼った
We attach crime-preventive films to windows by myself.↑BTW

購入したのは↓。

防犯UVクリアガラスフィルム 61cm幅×長さ1m単位切売(楽天)

幅61cmで1メートルあたり1215円。5000円以上で送料無料(他にも幅1.5mのフィルムもあり)
可視光透過率87%、紫外線99%カットらしい。

一番強力なおすすめの防犯フィルムは3Mの厚さ0.39mm以上あるフィルム「SH15CLAR-A」らしいけど

1m×1mの販売価格が7000円とお高い感じ。そもそもこのフィルム貼ったところで完璧ってわけじゃないだろうなぁと悩んでいました(貼りたいところに全部貼るとフィルムの購入価格だけで20万超えそう)。貼るところまで業者にお願いすると50万超えそうw。
そこで半分の厚さだけどお手軽価格の上記フィルムを自分で貼ってみることにしました。貼る方法を参考にしたのは↓のページ
↓購入したフィルム(とりあえず送料無料になるように5m分)


(省略されています。全文を読む

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2015.05.15

k-engine社の提供するサービスの紹介記事。5分で1棟の見積もり、劇的な家づくり改革↑BTW

お、知った顔が!。日本の住宅産業は新築木造住宅の6割以上を中小・中堅の住宅会社が作るという珍しい構図らしい。

なんか不動産屋の売り出し土地みていると、地元の住宅会社が囲い込んでいる土地ばっかりだよねぇ。そのせいじゃない?今回、俺は地元の住宅メーカーで新築して、そこしか知らないから分からないんだけど、大手メーカーの方がやっぱり良い家が出来るのかな?そうとも限らない気もするが

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2015.05.14

新居を初めて建てる人へのTIPS↑BTW

家を建てるまでに考えたことなどは↓ページにまとめてありますが、建ってみて次回建てる時に考えたいことをまとめました。個人的メモ


●屋外の水道、電気、ガス、下水、NTTなどの配線位置をしっかり確認しよう。これらは建築が始まる前のかなり初期段階で決めないといけないわりに、後から決める設計に影響するので適当に決めると後悔するかも
  • 水道使用量をチェックするメーターをなるべく目立たない場所に設置出来るようにしたい。駐車場のど真ん中に作られて車が止まっていると検針出来ないなんて苦情もあるらしい
  • NTTの人とか、ケーブルテレビの人は、足場のハシゴを設置出来ない場所だと工事が出来ない。家の裏が狭いんだけど、隣との境界のフェンスを先に設置していたら工事不可になるところだった。
  • うちは、前の道路に対して50cm程度高い土地なんだけど、屋外に設置してもらった水道の蛇口の配管が予想外に浅い位置で、あやうく外構工事の邪魔になるところだった。

●ルーフテラスについて
  • 防犯上も心配があったのでルーフテラスに出るところの扉を小さくしたんだけど、小さすぎて屋上に大きな荷物を運びにくい。屋外から引き上げるのも面倒なので、組み立て式の中からルーフテラスに置く家具を選んでいる。
  • ルーフテラスに抜ける部分の階段の踊り場を洗濯物干し場にするのは非常に満足度が高かった。温度差でよく空気が通るので、洗濯物もあっというまに乾く

●屋内について
  • ガス信者だったけど、IHは素晴らしい部分あり、火力は問題無し、フライパンを160℃一定とか出来て揚げ物とか、低温調理が楽ちん。
  • コンセントはたくさん付けるのも良いけど、必要な部分はやっぱりたこ足になるので、3個口とかにすべき、きっと一カ所+1000円とかだ
  • シューズクローゼットと洗濯物置き場はニオイが気になる。換気口(24時間排気口)を設置するならココが良かったかも。うちは偶然、ちょっとだけ開けられる窓があったので良かった。
  • 風は風上と風下に窓があって初めてよく抜けていく。ちょっとだけ空けられる小窓をあちこちに作っておいて良かった。
  • カーテンレールなどを付ける事を想定する部分はしっかりチェックして木を入れてもらおう、窓枠から飛び出た部分とか注意。
  • ホームセンターで売っている壁の中の木探しグッズはマストアイテムと思われる。
  • 特殊なサイズ(幅も横幅も)の窓はカーテンにするにしてもブラインド、ロールスクリーンにするにしても金がかかるので覚悟すべき、反対に最近は規定サイズのそれらはとても安い。事前にどんなサイズのカーテン、ブラインドが安いかお店でチェックしておくと良い。
  • カーテンとロールスクリーン、ブラインドは見た目も違うが機能も違う。カーテンは横方向にあける範囲を調整出来る。ロールスクリーンは縦方向に調整出来る。ブラインドはまったく中が見えない状態で光を入れることが出来る唯一の器具。人の通る道路に近い部分とかブラインドがいいかも。
  • 本物の木と、木目シートを貼った木の違いをチェック、最近はフローリングも何でも偽物が充実している。見た目は偽物が美しいけど耐久性は?偽物と本物で値段がすごく違うので一長一短だけど
  • 玄関の扉に光を通す部分があるのは重要かも。無いと玄関が真っ暗になっていた気がする。
  • 換気口の位置は最も家具を置かなさそうなところを狙うべき

●屋外について
  • 周囲をちょっと掘るとコンクリートがれきやら、釘が沢山出ている。小さい子供、パンクに注意
  • 給湯器を寝室の近くの外に付けたのは失敗だったかも。大きな音じゃないけど、寝ている時にお湯を使うと分かる。
  • 土地の地盤は感覚的に理解しよう。土地を探しているのら大きなスコップを持って売地をちょっと掘ってみると良い。何が分かるわけじゃないけど、土の質は様々な事が理解出来るだろう。
  • 地盤改良は、具体的にどのような工事をするのかしっかり聞こう。うちは建物引き渡し時に気が付いたが、軟弱な砂地なせいか、かなり深い位置まで大がかりな基礎工事してた。事前に知っていたらびびったかも

●契約
  • 建築前の土地にかかる固定資産税がけっこう高い。土地取得から建築開始までは極力短くすべき

●その他
  • ホームセンターの軽トラレンタルは便利。活用すべき。
  • 後で分かったが、打合せ中に使う図面にはもの凄い大量の情報が含まれている。線一本一本、説明させて理解すると良い。

 Keyword:ケーブルテレビ/11
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2015.05.11

ALSOKのホームセキュリティーαは機器買い上げプランの場合月額3000円でセンサー8個とか設置して監視可能↑BTW

上記のセンサー8個の場合、お買い上げプランで初期費用20万ちょっと。

初期費用は高いけど月額3000円なら価値はあるかな?

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2015.05.08

「プロの泥棒に質問、家に侵入させない一番いい方法は何?」知っておきたい知識いろいろ↑BTW

メモ。

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2015.05.05

今日の物欲。ルーフテラス用の低めの倉庫。18000円↑BTW

購入したのはコーナンeショップで売っている。(実際は店頭で購入)。購入のポイントは十分な重さがあり、風の影響を受けにくいようにルーフテラスの手すりからはみ出さない大きさな事。

作りかけていた↓は台風時に壊れそうなので断念(^^;。ポリカーボネートの波板が大量に余っちゃったな。何かに流用出来ないかなぁ



お店の人に言われてコンクリートブロックの上に設置。店の人に聞いたらこの手の商品はどれも傷がついた部分から錆びるは避けられないそうなので、見つけたら補修すればOKとのこと。ルーフテラスに設置する場合は地面に設置するよりかなり錆びにくいらしい。

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2015.05.04

駐車スペースに自分でインターロッキングを敷き詰めてみた。うわぁああああああああ↑BTW

俺はやる!やるしかない!インターロッキング(コンクリートブロック)を700個(6万円)も買ったのでもう後戻りは出来ない。

↓開始前の状況。


(省略されています。全文を読む

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2015.04.28

GWに駐車スペースを完成させるぞ!もう後戻り出来ないぐらいインターロッキングを買ってきた!↑BTW

合計で10cm×20cm×厚さ6cmのブロックを700個購入(1個88円)合計で6万円ほど。ホームセンターで「特別注文」して軽トラ借りて3往復。自宅の駐車場の片隅に置き場所に困るほど積み上がってます。俺はやる!!!!やるしか無い(笑)


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2015.04.28

コンクリートブロック簡単に割れた♪↑BTW



そうか、このコンクリートブロックの凹凸は簡単にサイズを調整出来るようになっているのかも。

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2015.04.21

コンクリートが簡単に切れると思った俺がバカだったorz↑BTW

外構を順調にDIYしているのですが綺麗に施工するためには既製品のコンクリートブロックだけではサイズが合わないところがあります。そこで、ちょっと前に購入したグラインダーを使い、下記のコンクリート切断、削り用の刃を使ってコンクリートを加工することにしました。

↓コンクリート削り用らしい

↓コンクリート切断用らしい

↓グラインダーにセットして、保護メガネ、防塵マスク(写真に写ってません)、手袋装着。


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2015.04.21

屋上に倉庫をDIYしたい。ちょっと微妙。↑BTW

先週から取り組んでいるルーフテラスの倉庫のために下記のものを購入しました。先週までに余っているイレクターで枠組みを作りました。

↓ポリカーボネートの波板。調べると紫外線や外の環境に強く耐久性10年はいけるらしいです。180cm×90cmで700円。


↓イレクターに波板を固定するためのパーツ。ホームセンターで見あたらなかったので通販で購入。


↓固定パーツをイレクターに強固に固定するための接着剤。


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2015.04.13

新居環境整備。やってもやっても終わらない。楽しい♪↑BTW

新居快適すぎ!、もうジェットバス&人工大理石じゃない風呂じゃ生きていけない。IHはかなり使える!。昨日も無から所要時間5分で早ゆでペンネとベーコンとパセリとチーズでこんがりパスタ作ることが出来た。

週末インターネットする暇がまだまだ無いぜ!

●駐車場の地面にインターロッキングをひく

 写真は10cm×20cmのインターロッキングってブロック(厚さ5cmぐらいあるやつ)を1週間ぐらい前にひいたところ。上を車で1日2回ほど通っている。皆にも言われたとおりやはり凹凸は出来るね。まあ適当に並べただけだから最初からある程度はボコボコしていたけどね。

 実用上は何の問題も無いが、数ヶ月して押し固められた後に凹んだ部分に砂利でも入れて平行に直す予定。インターロッキング同士はコンクリなどで固定しない予定で、写真に写っている敷地との境界部分のコンクリートブロック(1個500円ぐらい)のみコンクリートで綺麗に固めようかな。

 この後、写真の左方向にホームセンターから買ってきたブロックを徐々に敷き詰めて面積拡大させていく予定。値段はブロック1個が88円。1平方メートル埋めるのに5000円弱かかる計算。駐車スペース全てを埋めるのに6万円程度かかる計算。ちなみに業者に依頼した場合、残土処理とか諸経費無しで20万円だった。トータル25万円ぐらいか。コンクリートで固めるだけなら合計15万円ぐらいかな。

 ちなみにこのブロックは1個1.4kgあって、一度に100個程度(140kg)しかシトロエンちゃんに積まないようにしているので10往復程度する必要あるね。今のところ、毎週末に1回買いに行っている。

 ブロックの色が少し気に入らない。近所のホームセンターには写真で示す「レッド」と「バイオレット」しか売ってない。なんか派手なので交互に並べるのは止めてバイオレットのみをメインで敷き詰めて、レッドのブロックはワンポイント程度にしようかな。

(省略されています。全文を読む

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2015.04.07

家を改築した過程を、メーカー各社の合見積から詳しく記録したサイト↑BTW

なかなか参考になりそう。納得いく家が建てられそうではあるが、しかし、面倒そうでもある。

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2015.04.05

新居購入関係。地震保険って入る価値無いんじゃない?
Is earthquake insurance worth?↑BTW

ただいま、コンクリートでポストを建てる土台を作りつつ、ホームセンターでインターロッキングを一度に20個ずつ買ってきてせっせと敷き詰めています。向かいの庭いじりが趣味の町内会長と世間話が始まるのは時間の問題か。カーテンとブラインドでツマと揉め中。

●地震保険にはガッカリ
5年更新の地震保険に入ったんだけど、入る必要無かったかなと思った。日本の地震保険は民間が運営する保険ではなく国が運営する保険で民間の保険会社は窓口になっているだけなのですが、その内容がショボくて、高い!。

たとえば地震保険は火災保険に加入した額の50%を上限とした金額しか加入することが出来ません。たとえ、火災保険で家の評価額の100%に加入していても、家が全壊したところで支払われるのは家の評価額の50%程度、しかも保険会社の説明員によると、東日本大震災の時でさえ被災した人の7割が「一部損壊」扱いでこの場合支払われるのは10〜20%程度とのこと。しかも損害の評価は「家の柱」を重点的に考えるので今時の家は津波に持っていかれないかぎりまず全壊とかありえないでしょ。うちは津波の心配もほぼ無い地域なので、実際に地震が起きてゲット出来る期待額は100〜200万円がいいところ。こんな保険に5年ごとに10万円払うとかもったいなさすぎる。今回は新居のお祝いとのことで加入しましたが、5年後に契約更新は無いな。地震保険は貯金が無くて、家が住めなくなったら即暮らしていけなくなる人以外は意味が無いかと。

助け合いとか言うけど、国がやっていて収支合わせて運営してない時点で税金運営と変わらんよ。胡散臭すぎる。しかも地震保険の額は地域により異なり、例えば鳥取県の保険額と俺の住む神奈川県の保険額は3倍違う。やってられんね。

ちなみに具体的な地震保険の額は100万円の補償を得るためには神奈川県で年間3000円、鳥取県で1000円って感じ。もちろん100万円ゲット出来るのは全壊の時ね。

1等の賞金が10万円の宝くじを1枚毎年300円で買っている感じ。

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2015.04.03

引越し関連メモ、屋上、引越し業者、外溝、近所づきあい他↑BTW

●屋上
サイコー。いやぁ、子供は大喜びすぎて、ずっと走り回っている。こんなところでばかり遊んでいると社交性の無い子供になっちゃうぞ!。しかし屋上で暴れられると、分かってはいたけど、下のリビングによく響いてうるさい(^^;。うるさいといえば、トイレや風呂の排水の騒音に関しては聞こえるけど予想以上に静かな感じ。

しかし、このスペースを有効活用するには雨にぬれずに色々置ける収納スペースがいるなと思い出したところ。あと、屋上への出口が非常に狭く。大きな物を屋上に上げようと思ったら屋外から引き上げる必要がありそう。むー。

●引越し業者
多数の引越し業者に見積もり頼んだんだけど、アート引越しセンターは、見積もりしただけで申し込んだ事になってるの?キャンセル料金商法かよ。こわ。

●外溝(家の外回りの整備)
 不満たらたら。俺が家を建てた建築業者は外溝は自分でやらずに外注というスタンスなんだけど、とても連携が悪かった。引越しまで1ヶ月切った段階で「外溝どうしますか?」とか聞かれても忙しくて考える暇無いよ。あわてて決めたくないし、どうせ建物の完成までに完成しないだろうし。もういっぱいいっぱいだったので「頼みません、後で考えます」って言ったんだけど、引渡し時。駐車スペースのど真ん中が写真みたいな感じで、車止められないジャン。「困るよー」って言ったら、こうしておかないと外溝工事の時に困るでしょ。って説明でした。外溝工事頼まないと完結して使用出来ないってどうなのよ。

 つか、ありとあらゆる写真のような設備が駐車場の上に集中していてオシャレなインターロッキングで駐車場を仕上げるとか、そもそも無理じゃん。こういった配管の場所の相談はいっさい無かったんだけど、相談して欲しかったねぇ。 結局、あわててホームセンターでセメントブロックを山ほど買ってきて、上記写真の飛び出た部分のまわりを埋めて駐車出来るようにしました。しかし、セメントブロックを設置する前に上記障害物を避けて駐車しようとして、愛車のシトロエンちゃんをブロック塀にガリガリやっちゃった。この10年で2回目の自損。orz

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2015.03.30

引っ越し関連、インフラ関連↑BTW

●TVアンテナ

ルーフテラスの中央のペントハウス部分に無事設置完了。先日紹介した万力タイプの留め具1つをルーフテラス外周の壁に設置して地デジアンテナおよびBS/110度CSアンテナとも設置完了。建物内に引き込む前にブースターを1つかませてある。この設置場所なら外から一切見えない。かかってこい!NHK。まあもう受信料払っているけどw。

設置の時、我が家には小型の液晶TVがあるのでそのTVを屋上に持って上がって「受信レベルチェック」機能を使って簡単に設置出来たけど、こういうテレビ無いと設置に苦労するかも。このアンテナ設置は業者に依頼すると数万とられる。自分でやることは自分でやるのだ!

●ブースター電源ユニットの設置、各部屋への配線の変更

屋根裏に写真に示すような屋上の引き込み部から来たアンテナ線を各部屋に分岐する部分がある。コンセントも設置してもらっているので、ここに買ってきたブースターの電源ユニットを取り付ける。

元々の配線ではフレッツ光でTVを見る配線になっていたので、屋上からの配線に切り替え。また、TVを置く予定の無い部屋の配線は取り外した。

アンテナ線の太さに3C、4C、5Cと種類があることを知る。アンテナケーブルの端子の自作がイマイチ難しい。

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2015.03.30

引っ越し完了。つーかーれーたー。沢山ぼったくられた。↑BTW

●引っ越し業者について
神奈川県湘南エリアの皆様、ユーミー引っ越しサービスお勧めです。

大手に比べて圧倒的に安い見積もりを出してきて大丈夫か?と思ったけど。素晴らしいクオリティーで作業してもらいました。引っ越し事業始めたばかりだからかな?一応、日本の慣例に則って、作業員4名に1000円ずつ封筒に入れて最初に渡しましたが、朝8時スタートで終わったの18時。彼ら合計で1時間程度しか休憩してないと思う。結局、2トントラック×2を2往復埋まりました。見積もり時は2トン×2じゃあ入らないかなーぐらいの話だったのにw。モノ多すぎで反省してます(^^;。俺、片付けは出来ない、モノは捨てられない系の人だけど、収納密度には自信があるんだよねw。結局段ボール75箱ぐらい使った。
大量に出た不要品も合計1万円で引き取ってもらえたのは良かった。

●エアコンの取付、取り外し。
エアコン3台を元の家から、新居に移動しました。取り外し時にエアコンのダクトのフタが見あたらなかったんだけど、業者が「1個2500円で合計7500円です」とか言って勝手に取り付けていた。ホームセンターで1個300円(外側と中側で合計600円)ぐらいで売っているのを知っているので「元のを探します」とか言って拒否。ボッタクリ過ぎだろ。結局引っ越しの過程で元付いていたやつが出てきた。

エアコン取り付け時も、元々付いていた配管が(2m、2m、2m)だったのが、新居では(4m、3m、3m)必要とかで、追加料金合計で10m配管代3万円(1mあたり3000円)取られた。ホースは継ぎ足し不可とのこと。自分じゃ出来ないので仕方なく払ったけど、後でホームセンターで3m3500円で売っているのを見つけてorz。ボッタクリだー。
他に外部配線を綺麗に見せるための化粧ダクトを1つ分取り付けてもらって1万円、結局、追加料金で合計費用で4万円もかかりました。やれやれ

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2015.03.21

明日、新居引き渡し前の最終チェック。どこチェックしたら良いっすかね?↑BTW

明日、完成した家をチェックして気に入らないところは文句付けることが出来るんだけどどこ見たら良いっすかね?

結局ポストはPanasonicの↓にしました。しっかりとした作りで入口も深い日指しになっており雨が吹き込む心配は少なそう。ちとお高い。


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2015.03.13

新居引き渡し2週間前、郵便ポストと表札注文したい、地デジとBSアンテナをどうやって固定するか↑BTW

あと2週間で引き渡し、引き渡し日は土地購入時に多めに借りておいた資金+自己資金で現金ニコニコ払い。前日までにローンを借りた銀行の普通預金口座に入れておけば、当日、銀行の人が引き出して支払い出来る(手数料1000円ぐらい取られる)。

他に登記関係で20万円ぐらいかかる。これは住宅購入に伴う税金+税理士?の経費。当日までに住民票を新住所に移しておくことでこのお金を10万円ぐらい安く出来るらしい。20万円は事前に住民票を移した場合の金額。

あとは保険屋さんが来て、その場で火災保険を契約、現金払い。20年一括火災保険+5年間地震保険の予定。家財保険無し。

外構は一切頼んでなくて引っ越し後検討開始する予定だけど、郵便物が届くようにポストと表札は引っ越し当日までに頼んでおきたい。これらはとりあえず適当にドアの横あたりに固定しておいて、門柱が出来たらそこに備え付ける予定。

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2015.03.06

家完成2週間前。外構どうするか。ネットはフレッツ光に決定。地上波とBSのアンテナ買わなきゃ↑BTW

★インターネット
家のインターネットは結局NTTのフレッツ光+BB.Exciteに決定。auひかりとかneuro光の方が安いっぽいんだけど、結論はほとんど変わらない感じ。

契約したのはフレッツ光ネクスト、ファミリーギガラインタイプ。WiFiルーター無し、1Gbpsで月額5400円、2年割で-700円。フレッツ光メンバーポイントで初年度-100円(5年後には月-500円)。ひかり電話+500円、BB.exciteが月額500円。合計月額5600円、5年後には月額5100円(ただしフレッツ光メンバーポイントは廃止される恐れあり)。

あと、キャンペーンで工事費用が9000円で済むのが大きかった。他のサービスは新規でファイバー引くとかなり高い。

★TV見るために自分でアンテナ建てなきゃ。
建築会社は委託して欲しかったみたいだけど自分で出来るしねぇ。屋上のペントハウス部分に端子が用意されている。どれを買うか。山羊アンテナはダサいし、下のような感じかな。
地上波平面アンテナ(25素子相当)、ブースター付きが9200円、ブースター無しが5960円。BSアンテナが5000円ぐらい。3月末に向けて売り切れそうで怖いのでそろそろ注文したい。



★外構工事(外回り)
激しく考え中。ヘタな事はしたくないけど、やはり外構工事請負会社の価格は高すぎる。大きくわけて
(1)駐車場の地面部分を固める
(2)ポストを付ける門柱
(3)家の周囲のフェンス
が必要なんだけど

(1)の部分は委託会社に見積もりをとると10万〜12万(18m2)+重機+残土処分費用+経費。自分でやるとすると選択肢はコンクリートか、インターロッキングとか言うプレートを並べるかの2択。どちらも自分でやれないことは無い感じ。コンクリートを自分でやる場合の費用はちょっと想像つかないけど固めるための木材とか土木工事グッズ買っても10万はかからないだろう。インターロッキングの場合、写真を見てもらうと分かるけど1m2あたり、5000円。すなわち材料費として10万かかる。

(2)外構委託会社のプラン見ても既製品は使わず、木や金属の柱を数本並べて、そこにポストを付けたり、コンクリで作ったりしている。ホームセンターで使えそうなものを売っているのは見たこと無いな

(3)家の周囲のフェンス
ホームセンターでは売っているの見たこと無いな。マニアックな通販サイトでは120cmあたり4000〜とかで売っている。
しかしフェンスあった方が良いのかね。家の敷地の2方向は隣の敷地と隣接していて既にコンクリートブロックで境界は設定されている。かなり隣接して建物が建っているのでフェンスを付けると圧迫感この上無いんだよね。少しムカつくのが境界のコンクリートブロックはうちの敷地に設置されているって事。フェンス設置するのは自分で敷地減らしているようなものなんだよね。どのみちデッドスペースだし無くて良いかもとか思う。隣人とのトラブル防止にしっかり区切っておいた方が良いか?


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2015.03.04

住宅ポイントが復活!2014年12月27日以降契約の建物が対象で管理人涙目orz↑BTW

30万円分のポイント取り損ねたorz

しかしよく考えたら、基本建築請負契約が11月末、断熱等も含めた追加請負契約が2月だったのでもしかして少しはもらえるか????

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2015.02.24

家の外側の工事と火災保険をどうするか
How do I do on my new house exterior & fire insurance.↑BTW

あと1ヶ月で引っ越しです。

 建築会社からいくつか外構(家の外側の工事)の見積もりが来て居るんだけど、駐車場部分をコンクリで固めて、周囲にフェンスを設置して、オリーブの木を1本植えて、玄関まわりをちょっと綺麗なタイル貼って、表札を付けられる支柱を建てて50〜100万みたいな感じ。

 高いよ〜。駐車場部分の広い面積を平らに綺麗にコンクリートで固めるのは難易度高そうだけど、コンクリは熱かったことあるし、ホームセンターに色々な資材売ってるし、もったいないから自分でやろうかな。無謀かねぇ。

 火災保険は2社(富士火災海上と三井住友海上)に見積もりとって、地震保険以外で、だいたい20年の長期もので1年あたり12000円〜30000円まで様々。水害はまず無い場所だし、どこまでオプション付けるべきか。家財保険はつけるべきか?

 つか、地震保険が1年で2万円以上する。地震保険いるのかな?思い切って無しもあり?

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2015.02.15

20畳のルーフテラスが出来てきた!↑BTW



今日の大工さんへのお土産はクオーターパウンダー×4とチキンナゲット15ピースボックス。缶コーヒー。2人しかいなかったので買い過ぎたか?

うひょー
+200万円で出来る魔改造にしてはコスパいいと思うぞw
周囲は最低140cmの壁で覆われておりプライバシーは完全に確保。ち○こ丸出しでもOKな感じ。
ここに以下の2つみたいなのを暴走して置きたいが、どこまで暴走するか悩みどころ

内部は壁も天井も発泡ウレタン吹き付けされており、厚さ1cmぐらいの石膏ボードが半分ぐらい貼り付けられている状態。この上にクロスを張るらしい。不燃性の石膏ボードを張ることで耐火性を上げているとのこと。大工さんがウレタン断熱ちょー暖かいって言っていた。


お風呂のユニットは取り付けられているが、トイレはまだ取り付けられていなかった。はやく+13万円もかけて追加したジェットバスを使いたい。


外壁のサイディングは20%ぐらい貼り付けられていた。外壁のデザインはツマとの共同作業で選んだ割に趣味は悪くない感じだった。良かったw。

頼んであるはずの屋上の蛇口と、玄関脇の蛇口が見当たらなかったので、とりあえず問い合わせておいた。まさか忘れてないだろうな(^^;

 Keyword:コーヒー/22
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2015.02.08

新居完成まであと1か月。建築現場を見に行ってきた↑BTW

↓2階のリビング、バルコニー付近。窓でけー。保温性やばそうw


↓2階リビング


↓1階、内側から玄関のドア


 大工さんにお土産持って内部見学に行ってきました。「すみません、この建物の施工主ですけどぉ」みたいな一生に何回使うか分からないフレーズでw。2名で作業中と聞いていたので、1人あたり、ちょっと高い成城石井のボンレスハム1本、成城石井のカステラ1本、暖かいお茶×1、暖かいコーヒー×1。本人向け+家族がいた場合のお土産用という構成。

 残念ながらお目当てのルーフテラス(屋上)へは階段がまだついておらず見学出来ませんでした。内部は断熱のウレタン吹き付けが終わり、あとは壁を張ってクロス貼ればOKという感じ。以下、所感

  • 全てが木で出来ているって燃えそうで怖いねw
  • 縦の柱は予想以上に多く、また横方向の柱は垂直方向の厚みが2倍になっておりたわみとかに備えている感じ。強度的には何の問題も無いと感じる感覚。
  • 2階のリビングは25畳近くある解放空間になっているんだけど、そのせいか、1階と比べて天井が低く感じた。縦横比を理由とする目の錯覚だと思われるけど、少し高くすればよかったかな。オプション料金だったし、暖房費用を考えるといらないかなと選択してしまった。まあ天井の高さは240cmで今と同じなので問題は無いはず。
  • 2階のバルコニーがめちゃくちゃ広い。屋上もあるし使い道無いんだけど。。。。リビングの開放度を上げるにはかなり貢献している気がする。
  • 2階の窓が多くてでかい。断熱性の高いペアガラスではあるけど保温性ヤバそうw。建物の立地がなだらかな傾斜のついている地域の一番高いところで周囲が低層住宅なのもあって、2階の解放感ヤバイ。屋上とかスゴイ眺めなんじゃないだろうか。
  • 1階は3部屋で5.5畳、6畳、7畳って感じなんだけど、2階と比べると凄く狭いね。今の生活を考えるとずっとリビングにいるし。いいか。と思って最低限の広さにしたんだけど8畳、7畳×2ぐらいにしておくべきだったかな?でも建坪で金額が変わるので高くなるんだよねぇ。ただでさえほとんど無い庭がもっと狭くなるし。

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2015.02.02

年度末の引っ越しがボッタクリな理由↑BTW

3月末というタイミングの悪い時期に新居引き渡し予定で引っ越し業者を探していますが、大手のあまりのボッタクリ価格に衝撃を受けました。

引っ越し条件は

  • マンション7階→戸建て2階建て。どちらも3LDK
  • 移動距離10kmほど
  • エアコン取り外し&取り付け×3
  • 荷物量は各社とも家まで見積もりに来てもらい確認してもらったところ2トントラック×2の量とのこと

3月27日(金曜日)の場合4月10日(金)の場合
大手1(サ●イ引越センター)48万円28万円
大手2(アー●引っ越しセンター)36万円18万円
地元の引っ越し業者137万円27万円
地元の引っ越し業者219万円15万円
どの業者も3〜4名、段ボール50箱程度提供、荷造りは自分でやるプランでの値段です。

 最終的に地元の引っ越し業者2に引っ越し依頼。「ずいぶん安いね」って聞いたら、この時期は異動に伴い会社の金で言い値で引っ越しする人多数なので各社ともボッタクリ価格を設定しているのだとか。「うちは方針でマジメにやらしてもらってます」とのこと。あまりに高いので4月10日まで引っ越しを延期しようかと思っていたけど、おかげで3月27日引っ越し出来そうです。頑張って4社も見積とって良かった。

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2015.01.06

「水道代をタダにしたいなら井戸を掘ればいい」 素人が挑戦した動画↑BTW

井戸掘りセットが2400えんだと!!

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2014.12.19

家打合せメモ(9回目、10回目)
Personal memo for building my house (9th and 10th meetings)↑BTW

来週上棟です。今こんな感じ


  • トイレをTOTOにするかリクシル(INAX)にするかで悩んでいる。つか、今時はウォシュレット付きが標準仕様かよ。俺、怖くてウォシュレット使った事無いんだよ。怖いよ
  • 年明けに現地ガイド付き見学させてくれるらしい。3月末に完成予定
  • 玄関入ってすぐのシューズインクローゼットの入り口の壁を壊して「広い玄関」にしたくなる。しかし、工事進んでいるので設計変更に28000円追加費用が必要と言われる。まあちょっと高いし元のままでもいいかと取りやめ。
  • 家のルーフテラス(屋上)の4隅に飾り穴(こんなの)を4カ所空ける。(標準仕様のウッドサイディング止めた分で相殺してもらい、無料)
  • 標準仕様に加えて2口コンセントを11カ所追加(各3800円)、水槽設置予定場所にはアース付きコンセント(5500円)を設置、1階屋外の玄関横に防水コンセントを設置(9800円)、リビング(24畳)にシーリング1カ所追加(10000円)→合計シーリングが3つ。ダイニングテーブルを置く予定の場所の真下にシーリングの位置を移動。合計で+8万円(家全体で29カ所のコンセント)
  • 2階リビング横のバルコニー、水槽設置予定場所付近の床に近い位置にフタ出来るダクト(直径70mm)を空けてもらう(7000円)、室外機付きの本格的な水槽用クーラーを買うかもしれないし、バルコニーにクリスマス電飾ばりばりしたくなってもこのダクトから電源をバルコニーに出せる)
  • アンテナの引き込み線の位置を浴室の上の屋根部分から、ペントハウスの屋根部分に変更。簡単にルーフテラスの手すりに取り付けるかも(自分でやる予定)。
  • 1階ウッドデッキの屋根部分をウッドサイディングから塗り壁に変更。浮いたお金はルーフテラスの飾り穴に充当
  • ルーフテラスに上がる階段部分に物干しを設置(2万円ぐらい)
  • ペントハウスから室内に入るアンテナ線は風呂の屋根裏に来て、ここから各部屋に分配される。ここにはコンセントも配備されており、自分でブースターを買ってきて設置出来る。
  • 天井とか壁は無難な白のクロスに、トイレと洗面所は少し違った白地のクロスに
  • 屋外の玄関すぐわきにコンセントと水道を1つずつ設置
  • ルーフテラスのコンセントはペントハウスから一番遠い部分に設置、ペントハウス部分の室内にコンセントがありエアコン用のダクト(直径70mm)があるのでそこから電源もひける。
  • 家の裏は敷地境界まで壁から50cmしかない(うち15cmはブロック)
  • ゴーヤーとかパッションフルーツを栽培出来そうな1階の庭は南側に2m×4mのスペース、東側玄関脇に2m×1mのスペース、2階の8.6m2のバルコニーも完全南向きなので、今のマンションでやっている程度の水耕栽培はここでも出来そう。

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