1971年分譲の最古の多摩ニュータウン分譲マンションが建て替え、居住者は負担金無しで住める お金・マネー

2011/09/28
1971年分譲の最古の多摩ニュータウン分譲マンションが建て替え、居住者は負担金無しで住めるお金・マネー(163)】
壊して同じ場所に部屋数2倍の高層マンションを建てる。増えた部屋の売却資金が発生するので、元から住んでいた人は同じ床面積なら負担金無しで住めるらしい。

へぇ、そんな事があるんだ!
駅前で比較的低層の取り壊し寸前の分譲マンションとか買おうかなw

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■ ■ ■ コメント ■ ■ ■

001 [09/28 09:19]徳命@OCN:同じ広さなら負担金なしというが、当時は間取りに余裕はないだろうから、同じような手狭な部屋しか出来ないんじゃない?ま、老夫婦二人だけとかだろうから、1LDKあたりでリビングを広く取れば、かなり快適になりそうだが。
002 [09/28 10:21]ななふし★1@InfoWeb:公営だから出来る芸当で、民間の場合は高くしたり狭くして戸数増やしても個人の負担として積立金からの拠出もあったような…。前の人がちゃんと払っていてくれればそれを引き継ぎ、建て替えるまでは自分が払うはず。でも、多摩ニュータウンなんてもう新たに住む人は居るのだろうか?いつものお役所風タヌキ皮のような…
003 [09/28 10:44]@Dti:昔、小田急線が延伸計画があったけど流れて本当に西の孤島になったwww
004 [09/28 13:45]:某所に不法滞在不法占拠していた在日が高層マンション建築にあたり負担金無しで住めるようになったとかならないとか
005 [09/28 13:50]32R@So-net:昨日報ステでやってましたね。震災以降、ベイエリア等の地盤の軟く、液状化の危険性のある地区よりも、比較的地盤の安定した多摩ニュータウンっていう見直され方もされているようですな。立川断層帯近いし、富士山噴火したら火山灰来るけどね。
006 [09/28 14:07]hoge@So-net:これの何が素晴らしいって、爺婆が程なくくたばったあと、ちょうどそろそろ家が欲しくなる年代になっている筈の孫が住めること。ちなみに、建物建ってない敷地が広いから、容積率が加算された筈。それでも話まとめて建て替えに20年掛かったらしいから、まあ管理人は駅前のゴミ拾って泣き寝入りだなw
007 [09/28 15:07]元住民:からすると、マンションだなんて洒落た物じゃない、とまず記事の見出しに違和感。工事直前はゴーストタウンみたいになってたし。>>002何より水回りの設備の古さと狭さが致命的。あー、でも記事の写真見るとやっぱり生まれ育った場所が消えるのはさみしいな。
008 [09/28 17:32]そもそも:売れるのか?って話でしょ > 負担金無し 違う? 売れなければ費用負担どうなるのだろう?
009 [09/28 17:43]えーと@Ucom:こういうのに投資目的で近づくのは危ないと思うな。大阪府豊中市で似たような話が数年前に出て、上記と同じ条件の立て替え話が出てから急騰して4500万とかになってたけど、周辺住民や住んでる人らの反対で話が止まって今年やっと工事に入るらしい。
010 [09/28 17:46]えーと@Ucom:住むんだったらいいけど、それ(売る)まで固定資産税やら家賃を払うことになるし、上記の件だと20階ぐらいの高層マンションの予定が13階ぐらいになってる。費用負担が発生している可能性が高いと思うな。


011 [09/28 19:46]そもそも:>>009 それ新千里西町あたり? それだったら近くを通った事がある。元々はせいぜい4,5階建ての低層集合住宅だったと思うが・・・
012 [09/28 23:01]えーと@Ucom:>>011 逆・・・東町。物件探してる最中だったんで、よく憶えてる。その低層をまとめて、20階以上の大規模マンションにして、工事費などを0にするという計画だった・・はず。TVでも取り上げられてたから知ってる人も多いね。
013 [09/28 23:02]えーと@Ucom:前の白いマンション(?)で立て替え反対の看板が出てたし、内部でも揉めてたらしい。まあ立て替えのきっかけが建物の管理不十分だったというオチもあったけど。
014 [09/29 01:50]唄う電車(BuyJAPANESE!)★31:>>013 古いマンションって、修繕積立金制度が無い(機能してない)ところもあるから、メンテナンスが不十分で朽ちている物件をつかまされないように注意!それと、古くなればなるほど賃貸に出される部屋が増え、所有者が散り散りになって管理組合の機能は低下する点も注意。
015 [09/29 01:52]うぃるこめ:この間の震災で高層マンションの類は揺れは凄いわ、エレベーター止まって上り下りは大変だわで懲りたらしいのに、今からわざわざ高層買う奴の気が知れん。
016 [09/29 02:09]そもそも:>>013 ああ、東町かあ〜。そっちは知らないなあ。。。TVの報道も知らなかったし。西町の方も反対運動があったしねえ。
017 [09/29 02:09]そもそも:>>015 港区の高層マンションが売れているってニュース見た時、東京、地震が多い多いって言われているのに・・・阪神大震災の教訓って東京の人知らないものだなと思った事があるよ。東京でURの賃貸借りようとした時も、URの人、URの建物は阪神大震災でも倒壊しなかったって言っていたけど、現地では他のは大丈夫だったがURだけ問題が出てきた、これは手抜き工事が原因か?なんて話もあった。手抜きかどうかは知らないけど、URの方は建物の構造が分譲よりも複雑だったのは確かなので、そのせいかもしれない。
018 [09/29 02:15]そもそも:ついでに:阪神大震災で某有名建設会社が建てた金持ち向けマンションに手抜き工事が発覚したのだけど、住民の大手マスコミ出身者が色々とうまく立ち回ってあり得ないくらいの好条件の補償を引き出したって聞いた事がある。口止め料込みだろうが、確かマンションの購入価格での買い戻しから引っ越し代、一時的に借りた賃貸物件の賃料等々、全て企業持ちだったとか。大企業といえども、証拠突きつけられるとモロイって実例。
019 [09/30 06:48]@Dti:>018 ただの強請じゃないのそれ…
020 [09/30 14:33]SH-10Buser:>>019 だろうね。大手マスコミ出身者って辺りがなんかもう。

021 [10/01 12:40]7c★1@InfoWeb:40年後に、さらに倍の戸数にして売れるかどうかは疑問だ、、、っていうか、増えた戸数の売却は、普通の集合住宅の2戸分の値段になるって計算だね。買う奴いるのか?

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