タダで入手出来るマンションがあっても入手しちゃダメな理由
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2017.05.17

タダで入手出来るマンションがあっても入手しちゃダメな理由

そうかマンションは売りたくても買ってくれる人が出てくるまで管理費・修繕費・固定資産税を払わないといけないのか。

そういえば、固定資産税の通知来てたな、自動引き落とし設定してるので何回かに分けて自動で支払われるはず。年間10万円でした。う〜ん、忘れてしまおう。

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■ ■ ■ コメント ■ ■ ■

いいっすね!=1
001 [05/17 22:42]ふぇちゅいんさんふぁん(ゆるりゆラリー)★69:マンション購入の予定があるけど、参考にならなかった。分譲マンションの部屋の話じゃん。
002 [05/17 23:05]年間10万円か@Excite:新築だから固定資産税の家屋の120平方メートル以下の部分が50%になってるだろうし、長期優良なのかどうかわからんが、違えば再来年から値上がりか?そういえば固定資産税の縦覧した時の雑談で市税課の人平成30年度は評価替えの時期だけど、再建築価格がほぼ間違いなく値上がりするだろうから0.5〜0.6%ぐらいは家屋の評価下がらないと固定資産税は据置だろうねって言われたわ。
003 [05/17 23:18]まあ@Excite:戸建ての場合なら立地条件よければ最悪、家屋潰して(40坪程度なら100〜200万円かかるだろうが)駐車場として企業に貸し出せば土地の固定資産税以上には稼いでくれるし、家屋が建ってるままでも買い手はあるかもね。でも戸建てだって修繕費を全く考えていないと10年後に外壁、15年後に風呂やトイレの設備、20年後に屋根、30年後には・・・ってことあるごとに金ない金ないって事になりかねないしねー
004 [05/17 23:37]@InfoWeb:管理費とか踏み倒されてたら、入手した人が滞納分を払わないといけないからね…
005 [05/18 00:05]Aガット@OCN:事実上、不動産は放棄することができないんですね。https://tt-office.biz/houki/iranaihudous.... (1)
006 [05/18 01:00]新築マンションでも@OCN:新築物件で現在販売中でも、すでにババになってる物件もあるよね。場所が悪くて、販売開始しても全然売れなくて、竣工日に大幅値下げ宣言。値下げに釣られてこれを買っちゃうと、高齢になって自分で車で移動できなくなった時点で、買物にも行けず。転売して、老人ホームとか行こうとしても、買い手も付かず。
007 [05/18 11:54]はすし@YahooBB:前に格安物件のスレッドの時にオイラが書き込みしたの読んで(学習)ないのかな? 固定資産税は[地方税]だから[国税]のような[特例が認められてない]のが放棄が出来ない理由。放棄は特例だからね。
008 [05/18 11:56]はすし@YahooBB:因みに建物付なのは[更地]の方が基本的に[固定資産が税高い]から。
009 [05/18 12:34]名無し:固定資産税はカードで入金したnanacoで払うとちょびっとばかしお得になりますよ。
010 [05/18 20:01]@Dti:おいらの小屋は買った時より値上がりしたらしいけど、オリンピック終わったら暴落だろうなぁ〜確かにババ抜きだ


011 [05/18 21:23]ごみ王@OCN:寄付ってできないの?
012 [05/18 22:52]hoge:一時期、水源地の土地が中国人に買い漁られる、と報道されたことがあったが、あれがまさに、日本人が中国人を騙して、価値がマイナスの不動産をうまいこと売り付けてたところ。でもって、中国人を騙すために、日本の山林にはとても価値がある風の嘘情報を中国内で流したところ、日本国内のニュースが真に受けて再報道するというお馬鹿構図。でもまあ、日本でもニュース流れれば、中国人もより一層信じちゃうよね。ちなみに今回は中国人を騙してたが、30年前は同じ手口で日本人が日本人を騙していた。
013 [05/19 00:10]7c:これは投資用不動産の話だよね? 自分で住むつもりだったら管理費も税も当たり前の必要経費だ。自宅は欲しいが税は逃れたいなんて言う話だったら軽蔑する。
014 [05/19 11:44]はすし@YahooBB:>011良いアイデアだけど実際は殆ど無理。そもそも要らない土地だから只でも売れないんだし、自治体は税収無くなるから拒否するのがあたりまえ。地の利が偶然合えば寄付できないこともない限りなく少ないケースバイケース。
015 [05/19 12:34]名無し:東北で地主不明の土地で土地収用に苦労しているらしいけど、税金払ってないのかな?税金払ってなかったら、税金代わりに土地を取るなんて事が出来そうだけど。

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